湖北日報訊 (記者夏永輝)襄陽市區“中央公園”樓盤因開發商資金緊張,無法繼續建設,導致樓盤被法院查封,預售許可證被主管部門撤銷。昨日,該企業在當地媒體上發佈致歉信,承諾恢復生產,履行購房票貼合同。
  該樓盤開發商為湖北華盟建設投資有限公司。信中稱:由於公司對市場需求走向缺乏科學嚴謹的論證,經營管理也存在一定問題,導致資金周轉不良,項目處於停工狀態,不能按照合同約定的抗癌食物有哪些時間竣工交付,向業主朋友和社會各界致以真誠的歉意。
  同時,開發商在信中承諾:困難是暫時的,襯衫一定按照市政府的要求,切實保障購房群眾的利益,組織協調各方面力量恢復生產,也會按照原簽訂購房合同的約定認真履行,承擔責任。
  本月初,有網絡傳言稱“中央公園”樓盤因資金鏈斷裂,交不了番老闆“跑路”,從而引發部分債權人及業主恐慌。本月12日,襄陽市中級人民法院發出公告,查封該樓盤的部分商品房。14日,襄陽市房管局發佈公告:稱為保護設計裝潢廣大購房者合法權益,撤銷該樓盤4個預售許可證號;自撤銷之日起,該項目所有未銷售商品房不得再對外銷售。
  在20日晚的媒體訪談租辦公室會上,襄陽市房管局負責人介紹:根據調查掌握的情況,老闆一直都在應訴並設法解決問題,沒有“跑路”;依據目前核查的結果,沒有一房多賣等問題。
  “中央公園”項目占地44157平方米,規劃建築面積137620平方米,共有1151套房屋,已通過網上簽訂買賣合同688套、網上備案210套、在建工程抵押235套,現查封231套。
  襄陽市房管局負責人表示:法院查封的是未正式售出的房屋,簽訂購房合同業主的權益是有保障的;目前,該企業正通過司法調解、自籌資金、重啟銷售、與他人洽談接盤等途徑,以解決問題。
  記者手記
  一場蝴蝶風波的啟示
  記者 夏永輝
  “過年時,開發商因生病並想和家人團聚,就將手機關了,導致債權人聯繫不上他。”在20日晚的媒體訪談會上,襄陽市房管局負責人苦口婆心。“中央公園”樓盤的建築工程量現已完成90%,若復工,一兩個月就能完工。此外,該開發商還在谷城縣投資上億元拿地,其中一項目的工程量已達50%;出現轟動網絡的“崩盤”傳言,甚至導致政府部門的強勢介入,可能是老闆在關手機的那一刻,所沒想到的。
  原本一件毫不起眼的小事,卻引發市場動蕩,引起全國關註,背後顯現了什麼業內人士認為:房價長期上行所積累的泡沫風險,混合著對房價過高的不滿情緒,一直都在尋找減壓的突破口,而“中央公園”樓盤的“崩盤”傳言,恰好滿足了這種社會情緒的需求。
  襄陽市房地產市場信息發佈平臺的信息顯示:中央公園擬銷售住宅均價為8980元/平方米,開盤定價遠超市中心的其他樓盤。雖然該樓盤的品質很好,後來也調整了價格,但資金回籠情況卻不理想。
  錶面上房地產是產業,本質卻是金融。是金融,就意味著它必須註意防範泡沫與負債風險,不能脫離實體經濟的“基本面”支撐。
  建築開發時,多考慮一下社會責任,不脫離現實定高價,共同促進房地產的平穩發展,讓政府、企業、市民都受益,難道不好嗎
  (原標題:襄陽一樓盤資金鏈斷裂被撤預售許可)
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